EIGENTUMSWOHNUNGEN

 KAPITALANLAGEN

Reserviert!

Ruhige Hochparterre-Wohnung 
mit Tiefgaragenstellplatz 
in zentraler Lage von Uelzen

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Uelzen befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1995 diese helle Hochparterre-Wohnung. Sie verfügt über 3 Zimmer, Vollbad, Einbauküche und als Highlight über zwei zu unterschiedlichen Himmelsrichtungen ausgerichtete Balkone. Die Wohnung wird frei übergeben und kann somit wahlweise vermietet oder eigengenutzt werden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum komplementieren das Angebot.

Fakten:

Wohnfläche: ca. 100qm
Nutzfläche: ca. 12qm Kellerraum
Zimmer: 3
Bad: 1 Vollbad
Etage: Hochparterre, stufenloser Eingang
Baujahr: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Kaufpreis: € 189.000
Hausgeld: € 300,- pro Monat

Außen-Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
Übergabe: mieterfrei
Balkon / Terrasse: 2 Balkone
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Lage: 29525 Uelzen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland

Wohnen und gewinnbringend vermieten 
in Lüneburg

Dieses interessante Mehrparteienhaus wurde 1996 als finnisches Holzhaus in Holzständerbauweise auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 31.12.2093) erbaut. Von Anfang an ist bei diesem Haus Wohnen und Arbeiten kombiniert worden. So finden sich auf insgesamt über 330qm zwei Reihenhäuser (92qm und 86qm), sowie 2 Gewerbeparteien (insgesamt ca. 155qm). Die Wohneinheiten sind zudem noch komplett unterkellert.
 
 Zur Zeit sind 3 Einheiten gut vermietet, das Eckreihenhaus wird jedoch frei und könnte somit auch zur Eigennutzung verwendet werden. Im Obergeschoss befinden sich weitere Ausbaumöglichkeiten.
 
 Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit von Anfang an eine gute Rendite!

Fakten:

Wohnfläche: ca. 333qm
Nutzfläche: ca. 130qm
Grundstücksgröße: ca. 1300qm
Vermietbare Fläche: ca. 333qm
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 160,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas

Kaufpreis: auf Anfrage
Außen-Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektart: Mehrfamilienhaus
Monatl. Mieteinnahmen Soll (4 Einheiten): € 2700,-
Balkon / Terrasse: Ja
Sonstiges: Sauna, Schwimmbad
Anzahl Stellplätze: 6
Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert: Teilweise
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Lage: 21337 Lüneburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland